San Teodoro – Salita San Rocco (Angolo Via Pagano Doria)

San Teodoro – Salita San Rocco (Angolo Via Pagano Doria)

Proponiamo in Salita San Rocco proprio all’angolo con Via Pagano Doria eleganti 135 mq in palazzo d’epoca in ottimo stato di conservazione.

L’appartamento è composto da un ingresso alla genovese, un ampio salone doppio con tre finestre, due grandi camere da letto matrimoniali, una camera singola, una cucina abitabile con altra camera singola comunicante, un generoso bagno recentemente restaurato e un secondo servizio utilizzato come lavanderia.

Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con nuovo portoncino blindato a doppia anta, pavimenti alla genovese lucidati a piombo, porte restaurate, infissi in pvc bianco doppio vetro, persiane in metallo, bagno ristrutturato da pochissimo,  caldaia a condensazione (riscaldamento autonomo) e corridoio con controsoffitto con faretti.

La favorevole distribuzione degli spazi permette di poter personalizzare la casa in base ai propri gusti ed esigenze; per esempio vi è la possibilità di creare un ampio ambiente open-space con cucina a vista, mantenendo 4 camere da letto e due bagni (vedere progetto e ipotesi d’arredo nella galleria fotografica).

Come spazi esterni due balconi

Secondo piano fuori terra, ma il portone è tra il primo e il secondo piano, pertanto vi è da fare solo mezza rampa di scale!

La tripla esposizione ad est/sud ed ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata e inoltre la casa gode di un’ottima esposizione sulla città e mare.

Completa la proprietà una grande cantina al piano fondi dell’edificio.

La favorevole ubicazione dello stabile rende l’immobile  facilmente raggiungibile con il proprio mezzo, oppure tramite un breve tratto pedonale si arriva in Largo San Francesco da Paola, piazza principale del quartiere ricca di attività commerciali, inoltre, a poche decide di metri, è anche presente la fermata della funicolare (fermata Salita San Rocco).

Prezzo € 179.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando